CHAMBERY 102

Situato in un basso fabbricato completamente indipendente degli anni '60, questo ampio spazio offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività, ma anche per chi desiderasse trasformarlo in un modernissimo LOFT RESIDENZIALE.
Abbiamo già verificato che è possibile effettuare il CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO con un AMPLIAMENTO di ulteriori 30/40 mq.

Attualmente libero, è stato utilizzato come negozio e laboratorio di panificazione negli ultimi 15 anni. Il locale è dotato di una grande cantina e un piccolo cortile interno privato, perfetto per momenti di pausa o per il deposito di merci.

La struttura si sviluppa su due piani, con un ampio piano terra che attualmente ospita tre ambienti e un bagno, mentre il piano interrato funge da magazzino/deposito. Le tre vetrine su strada garantiscono una visibilità eccellente. Inoltre, il cancello attualmente utilizzato come secondo ingresso su laboratorio offre ulteriore flessibilità d'accesso pur rimanendo facilmente trasformabile in quarta vetrina.

Con riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale, questo locale rappresenta una soluzione economica e funzionale. La canna fumaria esistente amplia le possibilità di utilizzo, mentre l'esposizione nord/sud assicura una buona luminosità durante tutto il giorno.

Richiesta pari ad euro 150.000,00
C/3 - r.c. 870,54 euro